<kbd id='X4BHTI3fKfpHJy0'></kbd><address id='X4BHTI3fKfpHJy0'><style id='X4BHTI3fKfpHJy0'></style></address><button id='X4BHTI3fKfpHJy0'></button>

              <kbd id='X4BHTI3fKfpHJy0'></kbd><address id='X4BHTI3fKfpHJy0'><style id='X4BHTI3fKfpHJy0'></style></address><button id='X4BHTI3fKfpHJy0'></button>

                      <kbd id='X4BHTI3fKfpHJy0'></kbd><address id='X4BHTI3fKfpHJy0'><style id='X4BHTI3fKfpHJy0'></style></address><button id='X4BHTI3fKfpHJy0'></button>

                              <kbd id='X4BHTI3fKfpHJy0'></kbd><address id='X4BHTI3fKfpHJy0'><style id='X4BHTI3fKfpHJy0'></style></address><button id='X4BHTI3fKfpHJy0'></button>

                                      <kbd id='X4BHTI3fKfpHJy0'></kbd><address id='X4BHTI3fKfpHJy0'><style id='X4BHTI3fKfpHJy0'></style></address><button id='X4BHTI3fKfpHJy0'></button>

                                              <kbd id='X4BHTI3fKfpHJy0'></kbd><address id='X4BHTI3fKfpHJy0'><style id='X4BHTI3fKfpHJy0'></style></address><button id='X4BHTI3fKfpHJy0'></button>

                                                      <kbd id='X4BHTI3fKfpHJy0'></kbd><address id='X4BHTI3fKfpHJy0'><style id='X4BHTI3fKfpHJy0'></style></address><button id='X4BHTI3fKfpHJy0'></button>

                                                              <kbd id='X4BHTI3fKfpHJy0'></kbd><address id='X4BHTI3fKfpHJy0'><style id='X4BHTI3fKfpHJy0'></style></address><button id='X4BHTI3fKfpHJy0'></button>

                                                                  关键词: 最新澳门皇冠在线,最新澳门皇冠娱乐网址,最新澳门网上娱乐赌博
                                                                  最新澳门皇冠在线
                                                                  最新澳门皇冠娱乐网址
                                                                  产品新闻
                                                                  PRODUCT NEWS
                                                                  最新澳门皇冠娱乐网址
                                                                  最新澳门皇冠娱乐网址

                                                                  主营业务

                                                                  MAIN BUSINESS
                                                                  最新澳门皇冠在线_最新澳门皇冠娱乐网址_最新澳门网上娱乐赌博
                                                                  最新澳门皇冠在线
                                                                  最新澳门皇冠娱乐网址
                                                                  最新澳门网上娱乐赌博

                                                                  邯郸装卸搬运

                                                                  当前位置:邯郸第一装卸搬运仓储有限公司 > 邯郸装卸搬运 > 最新澳门网上娱乐赌博

                                                                  最新澳门网上娱乐赌博_中国度长:从北上广到美国,抢学区房怕过谁?

                                                                  发布时间:2018/08/18作者:最新澳门网上娱乐赌博 点击量:875

                                                                  中国家长:从北上广到美国,抢学区房怕过谁?

                                                                  去美国买什么?

                                                                  奢侈品?包包?照旧扮装品?奶粉?

                                                                  跟着国人经济程度的进步,投资视野的坦荡,这些“小物件”早已满意不了他们了!他们的触角早已伸向了新一代奢饰品——学区房。

                                                                  中国家长:从北上广到美国,抢学区房怕过谁?

                                                                  着实美国现阶段的房产市场,对投资客来说已经足够吸睛了:

                                                                  制止本年4月,美国房价中位数为21.56万美元,较已往一年增添了8.7%!缔造了十二年来最大的涨幅记载!

                                                                  个中,西部沿海地域、湾区领跑整个增添市场,加州圣何塞以26.2%的年增添率异军突起,勇夺第一,房价中位数高达145万美元!

                                                                  而在这整个“再接再厉”的房产市场中,学区房肯定也是浓墨重彩的一笔。

                                                                  提及美国的学区房,大概许多人都有疑问:美国也有学区房吗?假若有的话,美国的学区房也和海内一样要抢吗?

                                                                  谜底是:要!要抢!由于连美帝国主义也否决不了国人“抢掠”教诲资源的脚步了!

                                                                  起首各人要大白一个观念,学区房本质是什么?

                                                                  学区房的本质就是教诲资源的把持在房产市场上的衍生品,虽然了,这个观念要是放在海内,大概纯真的就是一场教诲资源的抢掠战,但放在美国,可就不只云云了。

                                                                  美国也有学区房?

                                                                  纵然在教诲资源相对均衡的美国,也是分学区的,模式根基和海内一样,就是“就近分别”,而且所谓的“学区房”都是针对公立学校的,私立学校并没有地区的限定。

                                                                  那么私立VS公立,怎样选择?

                                                                  1、私立学校

                                                                  要害词:学费高,投止,门生签证

                                                                  美国很多的有钱人都喜好把孩子送到私立学校念书,缘故起因很简朴,教诲资源拔尖,学校对门生的存眷度也更高,尤其是对付很多芳华期的孩子来说,私立学校可以或许提供更好的生理向导和生长教诲,但陪伴而来的题目就是,学费异常奋发,5万至10万美金一年,而且很多私立学校提供全关闭式的教诲模式,为门生提供投止,国际门生则必要治理门生签证。

                                                                  2、公立学校

                                                                  要害词:免费、住所、怙恃身份

                                                                  在美国,基本教诲阶段的公立教诲是免费的,此时“学区房”就施展功能了,住在好的学区天然可以得到相对优等的教诲。

                                                                  美国的屋子自己实施租售同权,就是说纵然你是租的屋子,也是可以享受学区报酬的。并且美国自己租房人数很是多,占到36%阁下。

                                                                  最后,假如孩子想要就读内地的公立学校,那么起主要办理的就是怙恃的身份题目,或移民或事变,办理了,就有学上。

                                                                  勤学区是否等与高房价?

                                                                  中国家长:从北上广到美国,抢学区房怕过谁?

                                                                  公立学校的资金来历首要就是周边地域的房产税,换句话说,屋子越贵,房产税就越高,学校的资金就越多。学校的资金越多,财力越雄厚,也就更有手段进步解说质量。而好的解说质量天然能吸引来慕名而来的家长们,从而敦促房价上涨。

                                                                  总的来说,房价、学区就是一个正向发展的圈。

                                                                  在美国,假如你拥有屋子就必要交房地产税。由各县或各市当局征收,税率各地差异,大大都为1%到3%,房地产税按照屋子的评估代价征收。

                                                                  凡是来说,各地的房地产税总额的一半以上都用于公立中小学,如修缮校舍、添置装备、礼聘先生、开展勾当、校车接说寥。

                                                                  对付投资客来说,固然好的学区前期在价值上也许略高于其他房产,但其在增值保值、出租出售的示意上绝对可以“值回票价”。好比2008年美国信贷危急,房价一度跌落谷底,但唯唯一些高质量学区房挺立不倒,原理各人都大白,纵然房产不景气,教诲依然不能退步。

                                                                  中国投资客疯抢?不只教诲这么简朴!

                                                                  由美国房地产经纪人协会宣布的《外洋买家美国房产投资研究陈诉》中表现,2017年,中国投资客成为了美国置业的最大买家,投资总额到达317亿美元,同比增进18.6%。

                                                                  而这个中,就有不少人是认准了美国的“优质学区房”的。

                                                                  在一些国人们认准了的多半会,如洛杉矶、西雅图、波士顿等地,好的学区房根基上“出一套没一套”,你觉得只有美国人参加了这场抢房游戏吗?错!许多处所亚洲人才是这场火拼的主力军!

                                                                  美国的教诲资源与影响力自不消多说,投资客们天然也是讳莫如深,但假如仅仅谈教诲,美国的学区房大概就和海内没什么太大的区别了。

                                                                  那么当投资赶上教诲,是否会发生什么样的火花呢?

                                                                  投资+教诲的双赢模式

                                                                  中国家长:从北上广到美国,抢学区房怕过谁?

                                                                  着实对付海内投资客来说,置业美国粹区房无非是两种也许性:

                                                                  1、认准美国市场,寻求投资回报

                                                                  假如纯真只是投资,那么学区房绝对是头号选项之一。

                                                                  缘故起因我们之前说过了,好的学区房就是增值保值的代名词,出售也天然有保障,事实尚有那么多虎视眈眈的海内投资客呢。

                                                                  那么出租呢?更不消多想,好的学区房必然是“铁市场”,既然美国租售同权,那么好的学区就不愁租不出屋子。

                                                                  升值+出租都有了,还不是投资优选吗?

                                                                  2、看中美国教诲,投资教诲两手抓

                                                                  假如是想让孩子接管美国教诲的话,那么摆在眼前的依然是两条路:

                                                                  (1)就读昂贵的私立学校

                                                                  以学费5万美元计较的话,美国小学5年就要耗费25万美元,继承读初高中的话用度也许更高。

                                                                  (2)买学区房+就读免费的公立学校

                                                                  以30~50万美元足以在美国一些都市,,如休斯敦,购置一处顶级学区房,这样孩子不只可以免费享受公立学校的教诲,家长还得到了一处房产,当下自住,未来出租出售也都不成题目。

                                                                  说了这么多,美国粹区房,是投资单赢,照旧投资+教诲双赢,就看你怎么选了。

                                                                  有路优质美国粹区房保举:

                                                                  1、休斯敦秋拂绿地别墅(293万RMB起)

                                                                  休斯敦-Falls at Green Meadows 秋拂绿地别墅社区

                                                                  中国家长:从北上广到美国,抢学区房怕过谁?

                                                                  2、达拉斯-Eagle Mountain Estates(180万RMB起)

                                                                  达拉斯-Eagle Mountain Estates

                                                                  中国家长:从北上广到美国,抢学区房怕过谁?

                                                                  3、佛罗里达州劳德代尔堡-Metropica满分学区豪华公寓(293万RMB起)

                                                                  劳德代尔堡-Metropica满分学区豪华公寓

                                                                  中国家长:从北上广到美国,抢学区房怕过谁?